Пришло время покупать квартиру. Что выбрать: первичный или вторичный рынок недвижимости.

18-12-2020, 15:51
Пришло время покупать квартиру. Что выбрать: первичный или вторичный рынок недвижимости.

Итак, у Вас наступил долгожданный момент приобретения жилья, деньги собраны, фантазии о том как должна выглядеть ваша новая квартирка изнутри и снаружи уже посещают Ваши мысли, чемоданы к переезду уже пакуются. Все это прекрасно, но остается главный и решающий шаг, первичный или вторичный рынок недвижимости!?


Для начала вспомним определение, Вторичный рынок жилья – это сфера, где осуществляются сделки с недвижимостью, у которой прежде уже были собственники.


Первичный рынок - это “нулевые” квартиры чаще всего от застройщика.


Квартиры “первички” имеют преимущества в том что это НОВЫЕ многоэтажки, с новыми водопроводными и электросистемами, с готовым отделочным ремонтом, окнами и дверями, закрытыми дворами и парковками. Но всегда есть но, в квартирах - новостройках, зачастую отсутствует даже сантехника, то есть при желании купить первичное жилье Вы должны учитывать, что придется заплатить не только за квадратные метры, парковку и закрытую придомовую территорию, но и вложить немалые деньги в полноценный ремонт. 


Теперь рассмотрим вариант вторичных квартир 


Первое и главное преимущество — такого жилья больше! Как ни крути открывая сайт покупки - продажи https://etagikras.ru/realty/ видно, что 80% всех предложений приходится именно на продажу от собственника, соответственно и выбора намного больше.


Вы можете подобрать жилье исходя из ваших пожеланий и возможностей. Квартиры какие угодно, перепланированные и допланированые. Хочешь с мебелью?! - пожалуйста! Привезешь свою?! - да, не вопрос! Любые ремонты, любые условия, вид на реку или рядом шумный центр, свободный доступ к коммуникациям или отдаленные высотки возле леса для прогулок с питомцем, выбор города и района также доступен не ограничено, с собственником всегда можно поторговаться. Хотите чтоб все сделали за Вас? - риелтор тут как тут, и квартиру на заказ подберут и сделку проведут (но будьте бдительны и среди риэлторов попадаются мошенники!). Хотите сэкономить делайте все сами. Вы вообще не ограничены в действиях. Новостройки к сожалению такого разнообразия выбора не предоставляют. 


Цена 


Если вопрос стоит в стоимости жилья, то первичка далеко позади, потому что как ни крути, высотки, которые возведены в последние пять лет стоят намного дороже тех, что построены даже 10-15 лет назад, ввиду инфляции, кризиса и скачков экономики. “Трешка” от собственника будет стоить примерно столько же сколько “однушка” в новострое, приплюсуем затраты на ремонт и обустройство, и получим сумму за которую при правильном подходе можно купить две вторичные квартиры.


Итог таков, плюсы есть у одного и у второго рынков, но со стороны наличия выбора, практичности, экономии времени и затрат, вторичный рынок имеет неоспоримое преимущество. 


Похожие статьи:

Преимущества открытия агентства недвижимости по франшизе
Рынок недвижимости остается одним из самых быстроразвивающихся. В последние...
4-09-2019, 20:26
В жилом квартале Riviere Noire есть возможность купить квариру
Выведено на рынок жильё в инновационном жилом квартале Riviere Noire,...
12-02-2019, 21:49
Level Group выведет на рынок свою инновационную программу
Кирилл Игнатьев, занимающий должность гендиректора компании Level Group, во...
30-09-2017, 23:44
В жилом квартале Сколково Парк для Жизни» модно арендовать квартиры
Известнейшая фирма Millhouse сделала заявление по поводу того, что жилой...
3-07-2017, 18:23
Жителям домов, что подлежат сносу, предоставят новое жилье в шаговой доступности
По заверениям Сергея Собянина жителям, которые будут переселятся в новое...
29-04-2017, 21:36
Когда рынок лифтов в РФ станет одним из крупнейших в мире
Рынок лифтов в России уже скоро может войти в число крупнейших в мире...
25-04-2017, 22:18